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Curso Locação de Imóveis

O mercado de locação é amplo, dinâmico e oferece oportunidades que vão além da administração de imóveis. Corretores que optam por este curso se tornam especialistas na identificação dos nichos de público e suas expectativas. Conhecimentos sobre legislação e tecnologia voltada à captação de imóveis complementam a formação e fornecem ao aluno ferramentas que possibilitam alta remuneração, num mercado cada vez mais aquecido.

*Utilize as abas abaixo para informações sobre o curso.

OBJETIVOS

  • Este curso traz conteúdo programático abrangente, desde a preparação do imóvel para o aluguel, contemplando os meios de divulgação, ao relacionamento pós-contratual com locador e locatário. Assim, o profissional formado em Locação de Imóveis está apto a liderar e acompanhar todo o processo que envolve essa relação, sempre pautado na legislação vigente, outra especialidade que o curso contempla.

METODOLOGIA

  • O Curso foi desenvolvido na metodologia EaD – Educação a Distância, com carga horária de 45 horas, a ser concluído em até 12 meses. O aluno estuda onde estiver e após atingir o progresso mínimo do curso (75%), realiza a avaliação final online e devendo obter nota mínima para aprovação de 7,0 (sete).

CONTEÚDO

  • O MERCADO DE LOCAÇÕES DE IMÓVEIS
  • O mercado imobiliário e seus diversos nichos: por quê atuar com a administração e locação de imóveis?
  • Corretagem imobiliária e administração de imóveis: características, contratos e remuneração;
  • A administração de imóveis e seu ciclo;
  • Documentos e contratos necessários para uma administração de imóveis segura;
  • Gestão imobiliária: processos e sistemas de gestão;
  • O processo de captação de imóveis e a importância da precificação do aluguel;
  • O perfil do locador e do locatário no atual mercado imobiliário;
  • Novas tecnologias dentro do mercado de locações.
  • A LOCAÇÃO DE IMÓVEIS NO DIREITO BRASILEIRO
  • Formas de empréstimo e locação;
  • Locações regidas pelo Código Civil brasileiro e a Locação regulada pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91);
  • Diferença entre a locação de imóveis urbanos e rurais;
  • Teoria e prática nas locações residenciais, não residenciais, por temporada e locações especiais/protegidas;
  • Deveres do locador e do locatário
  • Locação, sublocação, cessão e empréstimo do imóvel locado
  • Benfeitorias e sua indenização
  • O contrato de locação e suas cláusulas necessárias e dispositivas (a estrutura do contrato; partes e objeto; o aluguel e seu reajuste ou revisão; prazo; forma e local do pagamento; multas e penalidades contratuais; consentimento e assinatura; vistoria e demais formalidades do contrato)
  • Novas formas de se relacionar, novas formas de alugar: locações “relâmpago”, coworking, locações built to suit e Sale Leaseback
  • Locação em shopping center
  • Crimes e contravenções na Lei do Inquilinato
  • AS GARANTIAS LOCATÍCIAS
  • A inexistência de garantia nos contratos de locação e suas implicações e riscos
  • Fiança
  • Seguro Fiança
  • Caução em dinheiro, bens móveis ou bens imóveis
  • Cessão fiduciária de cotas de fundos de investimento
  • Possibilidade de substituição e exoneração das garantias locatícias
  • ALIENAÇÃO DE IMÓVEL LOCADO
  • Direito de preferência em caso de alienação de imóvel locado
  • Denúncia da locação por parte do adquirente do imóvel
  • AS AÇÕES LOCATÍCIAS
  • Poder Judiciário, arbitragem, conciliação e mediação no Brasil
  • Ações de despejo
  • Ação de Consignação de Aluguel e Acessórios da Locação
  • Ação Revisional de aluguel
  • Ação Renovatória
  • A importância do marketing, atendimento e relacionamento dentro do setor de locações
  • Preparando o imóvel para a locação – Home Staging
  • Descrição do imóvel, fotografia, vídeos e geolocalização
  • Meios e ferramentas de divulgação
  • Atendimento presencial e virtual
  • A importância do bom relacionamento pré contratual, contratual e pós contratual

DIFERENCIAIS

  • Duração de 45 Horas

  • Prova Online

  • Diploma Online

  • IBREP

Certificado

  • Será expedido ao(à) concluinte, após cumprir todas as formalidades legais, financeiras, pedagógicas e administrativas, o Certificado de Conclusão do Curso ESTARÁ DISPONÍVEL DE FORMA ONLINE NO AVA.

Carga Horária

  • 45 Horas.

PRÉ-REQUISITO

  • Não há necessidade estar cursando a terceira série do ensino médio ou ter concluído a mesma.
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